На торги выставлены права требования к собственнику ТРЦ в центре Мытищ

0
56

Российский аукционный дом (РАД) объявляет о начале приема заявок на участие в торгах по реализации прав (требований) по кредитной линии ООО «СБК Уран» к компании ООО «Променад».

ООО «Променад» — действующая компания, которая занимается арендой и управлением собственным недвижимым имуществом. Среди основных активов — ТРЦ 4Daily в центре Мытищ, общей площадью 53,5 тыс. кв. м, расположенный по адресу: ул. Мира, стр. 32/2.

ТРЦ 4Daily — это четырехэтажный действующий комплекс с якорными арендаторами, торговой галерей и зоной фуд-корта. ТРЦ расположен на пересечении трасс общегородского и федерального значения, в пяти минутах езды от МКАД. Комплекс был открыт в 2017 году. В 2018-м стал обладателем «золотого кирпича» премии CRE Awards в номинации «Средний торговый центр». На прилегающей территории есть наземная парковка на 500 машиномест.

Информация о лоте

Как отметила Ольга Желудкова, заместитель генерального директора РАД, для инвестора это очень интересное предложение, так как он приобретает финансовый актив, обеспеченный ликвидным объектом коммерческой недвижимости.

«По данным торгов РАД, лишь 54% долговых обязательств обеспечены залогом и лишь 15% — качественным залогом, то есть недвижимостью. В данном случае мы имеем дело с исключительным активом: права требования обеспечены объектом торговли, генерирующим стабильный доход. Это гарантирует покупателю возможность истребовать сумму долга в полном объеме, а в случае неуплаты претендовать на высокодоходный заложенный актив. Любой сценарий развития событий обернется для него выгодой.

4Daily — одно из знаковых мест в Мытищах. ТРЦ действующий, расположен на стыке пешеходного и автомобильного трафика, востребован как среди арендаторов торговых площадей, так и среди посетителей»,— добавила Ольга Желудкова.