«Для ипотеки мы экономически и социально слабы»
Чтобы сделать жилье более доступным для кыргызстанцев, срок ипотечного кредитования увеличили до 25 лет. Общественность задается вопросом, не приведет ли это к подорожанию недвижимости, а жилье снова станет недоступным для малоимущей части населения? Своими мыслями о перспективах ипотечного кредитования с Vesti.kg поделился доктор экономических наук Асылбек Аюпов.
— Вы когда-нибудь пробовали получить ипотечный кредит? — начал рассуждение Асылбек Нургазиевич. — Огромные очереди, чтобы получить этот вожделенный кредит. Банки приостановили выдачу ипотеки из-за отсутствия капитала. Национальный банк поднял учетную ставку до 8 %, и все коммерческие банки будут вынуждены повысить проценты по кредитам. Государственная ипотечная компания должна выдавать кредиты под 4-8%, что подразумевает дотации из бюджета. А госбюджет в состоянии обеспечить необходимыми финансовыми средствами?
При этом эксперт исключает приток инвестиций.
— В стране, где экономикой не занимаются, а все повально увлечены политикой и выборными процессами, привлечь инвестиции довольно сложно, — уверен Аюпов. — Для ее привлечения нужно создавать благоприятные условия и иметь конкурентные преимущества среди других государств. Простые заверения, что будут разрабатывать проекты и привлекать инвесторов, — это обычный популизм.
Экономист также сомневается в возможности обеспечения доступного жилья для большей части населения.
— Если даже привлекут инвестиции для ипотечного кредитования, то это приведет к повышению цен на саму недвижимость, — продолжил собеседник. — На все продукты и услуги цена повышается, в том числе и на строительные материалы. Все вокруг дорожает, инфляция растет, а рабочие места сокращаются. В такой ситуации для жителей приобретение собственного жилья в кредит также будет недоступно, а для правительства есть такие более насущные вопросы, как энергетический кризис, например. Поэтому тема ипотеки отодвигается на второй или третий план. Для нее мы еще слабы и экономически, и социально.
Исламбек Жолдошов
